房地產(chǎn)行業(yè)是我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，為我國經(jīng)濟社會建設(shè)做出了重大貢獻。隨著人們生活水平的提高，人們對房屋居住環(huán)境提出了更高的要求。建筑裝修在房屋建設(shè)過程中，占用了大量費用，對建筑裝修進行造價控制，既可以減少建筑工程投資的費用，也可以提高房屋的裝修質(zhì)量。然而建筑裝修工程在進行造價控制過程中，還存在一些不足，需要采取合理的造價控制策略提高工程質(zhì)量，合理降低工程費用。

1、建筑裝修工程中造價控制存在的缺陷

（1）裝修公司專業(yè)水平參差不齊。

建筑裝修工程利潤比較豐厚，許多實力不強的公司大力發(fā)展裝修業(yè)務(wù)，一些個人和企業(yè)采用投機取巧的方式謀取利益。一些公司為了謀取中標，采取掛靠的方式取得工程，并向被掛靠公司支付“管理費”，實際施工公司缺少管理能力，沒有專業(yè)的技術(shù)力量，專業(yè)機械設(shè)備嚴重不足，工程質(zhì)量容易不達標，這必將降低工程質(zhì)量，給工程帶來隱患。后期出現(xiàn)問題，業(yè)主維權(quán)難度大，并擾亂工程裝修市場秩序。

（2）工程裝修原料不達標。

一些建筑裝修公司，為了獲取更大的利益，采取降低工程質(zhì)量或者降低材料標準，甚至采取偷工減料方式謀取暴利。建筑裝修建筑材料種類繁多，生產(chǎn)裝修建材的廠商眾多，種類、規(guī)格、檔次存在較大差異，甚至還存在材料造假，一些材料專業(yè)人士也難辨真假。建筑裝修原材料，一般通過裝潢公司進行代購，在材料購買階段，容易發(fā)生代購公司吃拿回扣情況，采購的原材料難以保證質(zhì)量，使高價購買低次產(chǎn)品。建筑裝修采購原材料時，業(yè)主應(yīng)該從正規(guī)途徑進行采購，或者委托給正規(guī)公司，通過技術(shù)人員對材料進行把關(guān)，保證裝修原材料的品質(zhì)。

（3）建筑工程裝修缺少科學性。

建筑裝修需要設(shè)計專門的圖紙，裝飾工程圖紙應(yīng)有專業(yè)的裝修設(shè)計公司根據(jù)消費者的需求進行合理規(guī)劃，裝修圖紙如果沒有經(jīng)過專業(yè)設(shè)計人員進行設(shè)計，規(guī)劃出來的圖紙就容易達不到裝修標準。裝修設(shè)計階段比較隨意，缺少對裝修標準的管控，裝修質(zhì)量和效果就無法滿足消費者的需求。裝修缺少科學性、計劃性，也造成裝修成本難以控制，一旦出現(xiàn)返工，裝修成本勢必會增加，給裝修成本控制造成較大不便。

（4）缺少政府部門的有效監(jiān)管。

由于我國建筑工程裝修快速發(fā)展，建筑裝修發(fā)展相關(guān)規(guī)范、標準存在漏洞，政府對建筑裝飾沒有完善的規(guī)范，存在監(jiān)管不到位。完善的建筑裝飾監(jiān)督管理體系，是保障建筑裝修健康發(fā)展的基礎(chǔ)，也是進行正確成本控制的引導(dǎo)。

2、建筑裝修工程進行造價控制的策略

（1）提高裝修企業(yè)市場準入標準

通過提高建筑裝修企業(yè)的市場準入標準，能夠減少缺少資質(zhì)、實力不強企業(yè)進入市場，惡意進行競價，降低工程標準，提高建筑裝修工程質(zhì)量。提升裝修企業(yè)市場準入標準，還可以使專業(yè)水平低的裝修團隊認識到企業(yè)技術(shù)能力和企業(yè)管理的重要性，迫使這些企業(yè)提高企業(yè)技術(shù)力量、提高管理水平，提高造價控制能力，保障消費者的合法權(quán)益。市場準入制度，提醒裝修企業(yè)只有通過提高裝修技術(shù)才能切實進行造價控制。

（2）重視對建筑裝修材料的控制

由于目前我國建筑裝修材料的市場標準不夠高，缺少對裝修原材料的監(jiān)管，一些生產(chǎn)企業(yè)和采購企業(yè)鉆空子，生產(chǎn)和銷售造假產(chǎn)品，業(yè)主和消費者難以及時分辨出不合格裝修材料。選擇正規(guī)、有實力、信譽好的公司代為采購原材料，業(yè)主也可以建立具有監(jiān)督能力的團隊，負責對原材料的采購和原料使用階段的監(jiān)督檢查，保證使用材料質(zhì)量合格，不危害人體。

（3）制定裝修成本管理制度

建筑裝修原材料的價格信息，隨著市場情況動態(tài)變化，采購價格需要及時進行監(jiān)控。通過建立裝修成本管理制度，對市場的裝修原材料價格進行監(jiān)控，對裝修成本進行系統(tǒng)化的監(jiān)管，通過對原材料價格和材料需求進行計劃，分析制定合理的原材料采購方案，實現(xiàn)對原材料的事前控制。

（4）強化可控成本管理

裝修的人工費等在造價中占比較大，可以采用ABC成本控制法，對占比較大的人工費等可控成本進行控制。對裝修人工費根據(jù)分析情況制定定額，確定每個裝修人員的費用，控制實際費用在定額費用范圍內(nèi)，避免可控成本支付模糊，提高對可控成本控制的意識。

（5）政府機構(gòu)需健全監(jiān)管體系。

建筑裝修行業(yè)的健康發(fā)展需要完善的法律、法規(guī)制度進行保障，通過制定合理的監(jiān)管體系，維持良好的行業(yè)秩序。建筑裝修行業(yè)的監(jiān)管體系，對建筑材料市場和建筑裝飾市場發(fā)展意義重大。能夠及時制止違法原材料生產(chǎn)企業(yè)，震懾降低施工標準、偷工減料的不良裝飾施工企業(yè)，減少裝飾團隊人員違法行為。此外，完善建筑裝飾裝修行業(yè)監(jiān)管體系，能夠及時把一些老舊過時的制度進行更新，更加符合快速變化的市場發(fā)展，為建筑裝飾裝修造價控制提供指導(dǎo)，促進裝飾裝修成本控制標準的規(guī)范化、科學化。

建筑裝飾造價受多方面因素影響，控制造價成本難度加大，需要完善建筑裝飾市場造價控制體系，加強對建筑裝飾的監(jiān)管。還需要結(jié)合企業(yè)自身實際情況，總結(jié)經(jīng)驗，提高企業(yè)自身施工技術(shù)，提高造價管理水平。