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工程造價咨詢機(jī)構(gòu):工程造價資料的管理與運(yùn)用

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工程造價資料的管理

1.建立造價資料積累制度

1991年11月,建設(shè)部印發(fā)了關(guān)于《建立工程造價資料積累制度的幾點(diǎn)意見》的文件,標(biāo)志著我國的工程造價資料積累制度正式建立起來,工程造價資料積累工作正式開展。建立工程造價資料積累制度是工程造價計價依據(jù)極其重要的基礎(chǔ)性工作。

2.資料數(shù)據(jù)庫的建立和網(wǎng)絡(luò)化管理

積極推廣使用計算機(jī)建立工程造價資料的資料數(shù)據(jù)庫,開發(fā)通用的工程造價資料管理程序,可以提高工程造價資料的適用性和可靠性。要建立造價資料數(shù)據(jù)庫,首要的問題是工程的分類與編碼。由于不同的工程在技術(shù)參數(shù)和工程造價組成方面有較大的差異,必須把同類型工程合并在一個數(shù)據(jù)庫文件中,而把另一類型工 程合并到另一數(shù)據(jù)庫文件中去。為了便于進(jìn)行數(shù)據(jù)的統(tǒng)一管理和信息交流,必須設(shè)計出一套科學(xué)、系統(tǒng)的編碼體系。

建立工程造價資料數(shù)據(jù)庫,其主要作用是:

(1)編制概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo),的重要基礎(chǔ)資料;

(2)編制投資估算、設(shè)計概算的類似工程設(shè)計資料;

(3)審查施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)資料;

(4)研究分析工程造價變化規(guī)律的基礎(chǔ);

(5)編制固定資產(chǎn)投資計劃的參考;

(6)編制標(biāo)底和投標(biāo)報價的參考;

(7)編制預(yù)算定額、概算定額的基礎(chǔ)資料。

對工程造價資料數(shù)據(jù)庫的網(wǎng)絡(luò)化管理有以下明顯的優(yōu)越性:

(1)便于對價格進(jìn)行宏觀上的科學(xué)管理,減少各地重復(fù)搜集同樣的造價資料的工作;

(2)便于對不同地區(qū)的造價水平進(jìn)行比較,從而為投資決策提供必要的信息;

(3)使各地定額站的相互協(xié)作,信息資料的相互交流;

(4)便于原始價格數(shù)據(jù)的搜集。這項(xiàng)工作涉及許多部門、單位,建立一個可行的造價資料信息網(wǎng),則可以大大減少工作量;

(5)便于對價格的變化進(jìn)行預(yù)測,使建設(shè)、設(shè)計、施工單位都可以通過網(wǎng)絡(luò)盡早了解工程造價的變化趨勢。

工程造價資料的運(yùn)用

1、作為編制固定資產(chǎn)投資計劃的參考,用作建設(shè)成本分析

由于基建支出不是一次性投入,而是分年逐次投人,可以采用下面的公式把各年發(fā)生的建設(shè)成本折合為現(xiàn)值:

在這個基礎(chǔ)上,還可以用以下公式計算出建設(shè)成本節(jié)約額和建設(shè)成本降低率:

建設(shè)成本節(jié)約額=批準(zhǔn)概算現(xiàn)值建設(shè)成本現(xiàn)值

建設(shè)成本降低率=建設(shè)成本節(jié)約額/批準(zhǔn)概算X100%

2、進(jìn)行單位生產(chǎn)能力投資分析

單位生產(chǎn)能力投資的計算公式是:

單位生產(chǎn)能力投資=全部投資完成額(現(xiàn)值)/全部新增生產(chǎn)能力(使用能力)

在其他條件相同的情況下,單位生產(chǎn)能力投資越小則投資效益越好。計算的結(jié)果可與類似的工程進(jìn)行比較,從而評價該建設(shè)工程的效益。

3.用作編制投資估算的重要依據(jù)

4、用作編制初步設(shè)計概算和審查施工圖預(yù)算的重要依據(jù)

5、用作確定標(biāo)底和投標(biāo)報價的參考資料

6、用作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)資料

7、用作編制各類定額的基礎(chǔ)資料

8、用以測定調(diào)價系數(shù),編制造價指數(shù)

9、用以研究同類工強(qiáng)造價的變化規(guī)律

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