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工程造價人員如何審查竣工結(jié)算

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工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算和工程項目竣工總結(jié)算。單位工程竣工結(jié)算由施工承包單位編制,建設(shè)單位審查;實行總承包的工程,由具體承包單位編制單位工程竣工結(jié)算,在總承包單位審查的基礎(chǔ)上,由建設(shè)單位審查。單項工程竣工結(jié)算、工程項目竣工總結(jié)算由總承包單位編制,建設(shè)單位可直接進行審查,也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行審查。政府投資項目,由同級財政部門進行審查。

竣工結(jié)算

1.施工承包單位的內(nèi)部審查

(1)審查結(jié)算的項目范圍、內(nèi)容與合同約定的項目范圍、內(nèi)容的一致性;

(2)審查工程量計算的準確性、工程量計算規(guī)則與計價規(guī)范或定額的一致性;

(3)審查執(zhí)行合同約定或現(xiàn)行的計價原則、方法的嚴格性;

(4)審查變更簽證憑據(jù)的真實性、合法性、有效性,核準變更工程費用;

(5)審查索賠是否依據(jù)合同約定的索賠處理原則、程序和計算方法以及索賠費用的真實性、合法性、準確性;

(6)審查取費標(biāo)準執(zhí)行的嚴格性,并審查取費依據(jù)的時效性、相符性。

2.建設(shè)單位的審查

(1)審查工程竣工結(jié)算的遞交程序和資料的完備性;

(2)審查與工程竣工結(jié)算有關(guān)的各項內(nèi)容:

1)工程施工合同的合法性和有效性;

2)工程施工合同范圍以外調(diào)整的工程價款;

3)分部分項工程、措施項目、其他項目的工程量及單價;

4)建設(shè)單位單獨分包工程項目的界面劃分和總承包單位的配合費用;

5)工程變更、索賠、獎勵及違約費用;

6)取費、稅金、政策性調(diào)整以及材料價差計算;

7)實際施工工期與合同工期產(chǎn)生差異的原因和責(zé)任,以及對工程造價的影響程度;

8)其他涉及工程造價的內(nèi)容。

3.工程竣工結(jié)算的審查時限

工程竣工結(jié)算報告金額

審查時限

(從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起)

500萬元以下

20天

500萬元~2000萬元

30天

2000萬元~5000萬元

45天

5000萬元以上

60天


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