疫情停工期間滯留工地人員的工資或生活費(fèi)計(jì)入工程造價(jià)，由發(fā)包人承擔(dān)！上海明確！

日前，上海市住建委發(fā)布《關(guān)于新冠肺炎疫情影響下建設(shè)工程履約及工程造價(jià)相關(guān)事項(xiàng)的指導(dǎo)意見》，具體如下：

一、疫情以及疫情防控措施一般屬于法律規(guī)定的不可抗力

本市3月份以來的新冠肺炎疫情及市政府有關(guān)部門采取的疫情防控措施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定屬于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的不可抗力。

二、關(guān)于建設(shè)工程合同的履行

對(duì)于雖受疫情或疫情防控措施影響但建設(shè)工程合同可以履行的，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行；對(duì)于合同雖可履行，但因疫情或者疫情防控措施使得合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)一方明顯不公平的，受到不利影響的當(dāng)事人可以根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百三十三條情勢(shì)變更的規(guī)定執(zhí)行；對(duì)于建設(shè)工程合同不能履行或建設(shè)工程合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，當(dāng)事人可以根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十三條、第五百九十條不可抗力的規(guī)定執(zhí)行。

三、關(guān)于建設(shè)工程的工期

建設(shè)工程確因疫情或者疫情防控措施已經(jīng)引起或?qū)⒁鸸て谘诱`的，合同有約定的，按照合同約定執(zhí)行；合同未約定的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商，合理順延工期。

發(fā)包人不得以工期緊張為由要求或者變相要求承包人未經(jīng)報(bào)備、未落實(shí)防疫措施擅自復(fù)（開）工；不得為搶工期、趕進(jìn)度而壓縮合理工期。發(fā)包人確需在合理工期內(nèi)趕工的，應(yīng)當(dāng)要求承包人按規(guī)定重新編制相關(guān)施工方案，確保工程質(zhì)量和安全。因趕工所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

四、關(guān)于建設(shè)工程成本增加的處理