11月15日起，人工、材料價(jià)格漲幅大于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)幅度時(shí)，可調(diào)整價(jià)差！由發(fā)包人承擔(dān)！該地發(fā)文

近期，建材價(jià)格急劇波動(dòng)，福建、漳州等地發(fā)布預(yù)警，合肥發(fā)文加強(qiáng)建設(shè)工程人工、材料市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)約定管理工作，明確了調(diào)差的計(jì)算方法。

合肥市住建局于10月18日發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)合肥市建設(shè)工程人工、材料市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)約定管理工作的通知》，自2021年11月15號(hào)起施行。

1.工程發(fā)承包雙方必須在招標(biāo)文件、合同中合理設(shè)置和約定人工、材料價(jià)格市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)條款，明確可調(diào)整價(jià)差人工、材料范圍（種類）、承包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)幅度及調(diào)整方法。

2.招標(biāo)人（發(fā)包人）應(yīng)將確定為可調(diào)整價(jià)差的人工、材料的名稱、規(guī)格、型號(hào)、計(jì)量單位、承包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)幅度、基準(zhǔn)單價(jià)單列清單（見附表1），隨招標(biāo)文件發(fā)布。

3.承包人承擔(dān)的人工價(jià)格波動(dòng)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)幅度由發(fā)承包雙方商定；承包人承擔(dān)的材料價(jià)格波動(dòng)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)幅度為±5%。

當(dāng)漲跌幅度大于承包人承擔(dān)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)幅度時(shí)，超出部分的價(jià)差可以調(diào)整，調(diào)增部分由發(fā)包人承擔(dān)，調(diào)減部分由承包人承擔(dān)。

4.發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定人工、材料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的合同價(jià)款調(diào)整時(shí)間，原則上在工程竣工結(jié)算時(shí)進(jìn)行調(diào)整。實(shí)施過程結(jié)算的，應(yīng)在相應(yīng)過程結(jié)算中調(diào)整。

5.人工、材料價(jià)差調(diào)整費(fèi)用只計(jì)取稅金，不再計(jì)取其他費(fèi)用。

6.調(diào)整方法

（1）人工價(jià)差調(diào)整周期為標(biāo)段工程工期