1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目桂林經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)中橡南面標(biāo)準(zhǔn)廠房等項(xiàng)目已由桂林經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)以桂經(jīng)管審復(fù)【2017】12號(hào)及經(jīng)管審復(fù)【2017】11號(hào)文批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為桂林經(jīng)開(kāi)投資控股有限責(zé)任公司，建設(shè)資金來(lái)自銀行貸款及業(yè)主自籌，項(xiàng)目出資比例為 100% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、竣工驗(yàn)收進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

建設(shè)地點(diǎn)：桂林經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)蘇橋片區(qū)。

建設(shè)規(guī)模：其中中橡南面標(biāo)準(zhǔn)廠房：在桂林經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)蘇橋園C區(qū)C5-C13地塊進(jìn)行新建。項(xiàng)目規(guī)劃范圍依據(jù)建設(shè)單位提供的宗地范圍坐標(biāo)確定,項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積19708平方米，其中1#2#3#標(biāo)準(zhǔn)廠房總面積13572.00平方米。辦公服務(wù)綜合樓建筑面積5800.00平方米，配電房建筑面積216平方米，公廁建筑面積70平方米，1#、2#警衛(wèi)室建筑面積50平方米。羅漢果加工交易市場(chǎng)：在桂林經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)蘇橋園B12和B13地塊內(nèi)，靠近長(zhǎng)江路的漢陽(yáng)街兩側(cè)進(jìn)行新建。羅漢果加工交易市場(chǎng)新建6棟標(biāo)準(zhǔn)廠棚，廠棚建筑占地面積16500.00平方米，規(guī)劃建筑總面積為16500.00平方米。小微企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房：在桂林市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)福龍園C區(qū)C-1地塊內(nèi)進(jìn)行新建。項(xiàng)目規(guī)劃范圍依據(jù)建設(shè)單位提供的宗地范圍坐標(biāo)確定,項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積28267.00平方米，其中1#~7#標(biāo)準(zhǔn)廠房總面積20097.00平方米，食堂宿舍綜合服務(wù)樓建筑面積7800.00平方米，配電設(shè)備房110平方米，警衛(wèi)室80平方米，公廁180.00平方米。

建設(shè)內(nèi)容：中橡南面標(biāo)準(zhǔn)廠房（化工類標(biāo)準(zhǔn)廠房，不放行吊）：新建1#2#3#標(biāo)準(zhǔn)廠房3棟，層數(shù)1層，建筑面積59887.55平方米；辦公服務(wù)綜合樓1棟，層數(shù)5層，建筑面積5800平方米；建配電房216平方米。其他附屬工程包括建筑裝飾、水電安裝、消防工程、室外綠化工程、室外道路工程、室外廣場(chǎng)鋪裝工程、室外公共停車場(chǎng)、室外給排水工程、室外電力管網(wǎng)及路燈工程等；羅漢果加工交易市場(chǎng)（機(jī)械類標(biāo)準(zhǔn)廠棚，不放行吊）：6棟標(biāo)準(zhǔn)廠棚，其他附屬工程包括：建筑裝飾、水電安裝、消防工程、室外綠化工程、室外道路工程、室外廣場(chǎng)鋪裝工程、室外公共停車場(chǎng)、室外給排水工程、室外電力管網(wǎng)及路燈工程等。小微企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房（食品類簡(jiǎn)易標(biāo)準(zhǔn)廠房）：新建1#~7#標(biāo)準(zhǔn)廠房7棟，層數(shù)1層；綜合樓1棟，層數(shù)8層,局部2層。其他附屬工程包括建筑裝飾、水電安裝、消防工程、室外綠化工程、室外道路工程、室外廣場(chǎng)鋪裝工程、室外公共停車場(chǎng)、室外給排水工程、室外電力管網(wǎng)及路燈工程等。

合同估算價(jià)：本項(xiàng)目估算總投資28233.20萬(wàn)元【其中工程費(fèi)用16472.58萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用8225.78萬(wàn)元（含土地拆遷費(fèi)用6028.89萬(wàn)元），預(yù)備費(fèi)2469.84萬(wàn)元，建設(shè)期貸款利息1065.00萬(wàn)元】。

計(jì)劃工期：本項(xiàng)目總工期（指自簽訂總承包合同之日起到工程交付業(yè)主使用之日期間的工期，包括 R勘察設(shè)計(jì)工期、采購(gòu)工期、施工工期、驗(yàn)收工期、辦理相關(guān)手續(xù)的工期等）為382天（日歷天）（其中勘察、設(shè)計(jì)工期110日歷天，采購(gòu)工期及施工工期272日歷天）。施工工期不低于國(guó)家定額工期的80%，項(xiàng)目建設(shè)工期預(yù)計(jì)從2017年 12月至2018年12月，2018年12月前完工交付使用。

招標(biāo)范圍：建設(shè)紅線范圍內(nèi)的工程勘察、設(shè)計(jì)（設(shè)計(jì)階段包括總平方案設(shè)計(jì)、單體方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)必須經(jīng)過(guò)招標(biāo)人同意，施工圖審圖完成后承包人編制工程預(yù)算，由招標(biāo)人和桂林市財(cái)政評(píng)審中心審定）、施工（設(shè)計(jì)范圍內(nèi)所涉及的工程內(nèi)容）及相關(guān)采購(gòu)（施工范圍內(nèi)所涉及的設(shè)備材料等），直至分項(xiàng)驗(yàn)收合格及移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修的工程總承包。

具體招標(biāo)范圍：

1)設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不僅限于建設(shè)紅線范圍內(nèi)的低壓配電、通訊、水電管網(wǎng)及總平圖、室外道路及綜合管網(wǎng)、基坑支護(hù)、地基處理、建筑（外立面）、裝飾、結(jié)構(gòu)、消防、人防、給排水、電氣（含防雷系統(tǒng)及基本照明系統(tǒng)、變配電工程、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)，不包含消防電源監(jiān)控系統(tǒng)、剩余電流式電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)）、空調(diào)通風(fēng)、總平（僅含綠化、道路、總平水電、通信管道）、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)及本項(xiàng)目投入使用所需要的其他設(shè)計(jì)（設(shè)計(jì)漏項(xiàng)和缺項(xiàng)由總承包人承擔(dān)責(zé)任）。