首頁(yè)行業(yè)動(dòng)態(tài) 怎樣做好工程結(jié)算審核?

怎樣做好工程結(jié)算審核?

2019年01月18日14:19 

工程施工各階段中,竣工結(jié)算是耗時(shí)最長(zhǎng)、最為復(fù)雜的一環(huán),主要原因是因?yàn)槟壳笆袌?chǎng)項(xiàng)目招投標(biāo)多以低價(jià)中標(biāo),施工方為了中標(biāo)采取“低價(jià)中標(biāo)占領(lǐng)市場(chǎng),工程索賠贏得利潤(rùn)”的策略,導(dǎo)致結(jié)算復(fù)雜和工作難度加大,也很考驗(yàn)我們結(jié)算人員的業(yè)務(wù)水平。

作為甲方人員,我們?nèi)绾巫龊霉こ淘靸r(jià)的審核,讓工程造價(jià)更加符合實(shí)際,更加合理?

這個(gè)要從源頭抓起,源頭抓好了,后面扯皮的事情就少很多。所以應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定好材差、變更、結(jié)算條款。

工程造價(jià)

比如”總價(jià)包干,百分之幾內(nèi)不許調(diào)整”,雙方很可能可能就“百分之幾”有不同的理解,甲方理解成總價(jià)的百分之幾以上才能調(diào)整,而承包方站在自己有利的基礎(chǔ)上,會(huì)理解成同一項(xiàng)目的工程量增加了百分之幾以上可以調(diào)整。

再比如”價(jià)差調(diào)整”,價(jià)差調(diào)整的基價(jià)一般招標(biāo)文件或合同中有規(guī)定,關(guān)鍵點(diǎn)是市場(chǎng)價(jià)格的確定。按慣例說(shuō),有乙方采購(gòu)發(fā)票就夠了,但是考慮市場(chǎng)上相同材料價(jià)格參差不齊,甲方有些時(shí)候不能完全依賴(lài)于乙提供的發(fā)票。甲方一般要求以材料采購(gòu)的同期信息價(jià)為準(zhǔn)。但是實(shí)際施工中要考慮到運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用,實(shí)際材料到場(chǎng)價(jià)格比同期信息價(jià)格要高,有部分材料還高很多。所以同期信息價(jià)格乙方也會(huì)不太認(rèn)同。這樣就導(dǎo)致在后期結(jié)算的時(shí)候,甲乙雙方理解就不一致。一般協(xié)商的結(jié)果就是,把材差分為兩部分。材差一=同期信息價(jià)-基期信息價(jià);材差二=實(shí)際采購(gòu)價(jià)-同期信息價(jià)。材差一可以給,材差二就很含糊。

這些雙方理解起來(lái)有歧義的,在合同簽訂的時(shí)候就約定好,會(huì)給施工方報(bào)價(jià)帶來(lái)便利,也不會(huì)留下讓施工方誤解的條款,為工程的造價(jià)審核帶來(lái)很大的便利。

如果前期合同不是很?chē)?yán)謹(jǐn),后期結(jié)算的時(shí)候如何做到事半功倍呢?

先要了解施工單位在報(bào)送結(jié)算文件的時(shí)候,一般都有哪些問(wèn)題:

1、虛報(bào)工作量

2、重復(fù)報(bào)量,重復(fù)報(bào)洽商

網(wǎng)友熱評(píng)