建筑工程中,包含智能建筑工程,可以說,智能建筑工程是其重要的構(gòu)成部分之一,智能建筑工程與其他的普通建筑工程之間有著明顯的區(qū)別,其具有一定的專業(yè)性和特殊性,針對其開展監(jiān)理工作的時候,要注意將其中的重點問題,采用合理的方法進(jìn)行解決,從而保障工程監(jiān)理工作開展的有效性,使得智能建筑能夠得到長遠(yuǎn)的發(fā)展。
智能建筑工程監(jiān)理的性質(zhì)和特點
智能建筑工程監(jiān)理工作所涉及到的部門較多,主要包括業(yè)主、設(shè)備供應(yīng)商、安裝公司、工程公司等各個單位,要想使智能建筑工程監(jiān)理工作可以有效地開展,就需要對各個部分進(jìn)行有效的協(xié)調(diào)處理,使得各個部門之間的關(guān)系達(dá)到協(xié)調(diào)一致的狀態(tài),同時將工程監(jiān)理工作的職能進(jìn)行明確的落實,只有這樣才能夠有效地保障智能建筑工程監(jiān)理工作的正常開展。而就智能建筑工程監(jiān)理的性質(zhì)和特點來說,主要包括以下幾個方面內(nèi)容:
(1)智能建筑工程監(jiān)理與業(yè)主間關(guān)系
一般來說,監(jiān)理工作的主要委托者就是業(yè)主,在業(yè)主授權(quán)的基礎(chǔ)上,智能建筑工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)就可以代表業(yè)主來實施監(jiān)督的權(quán)利,其可以對建筑的規(guī)劃設(shè)計以及設(shè)備選用等進(jìn)行有效的咨詢,同時也可以對智能化的系統(tǒng)安裝進(jìn)行一定的干預(yù),可以對系統(tǒng)的安裝質(zhì)量以及建設(shè)的周期進(jìn)行有效的監(jiān)督。從這一點來看,智能建筑工程監(jiān)理與業(yè)主之間的關(guān)系是一種委托者和被委托者的關(guān)系,智能建筑工程監(jiān)理工作在開展的過程中,可以提供咨詢服務(wù),在智能系統(tǒng)建設(shè)的過程中,這一工作貫穿始終,在相關(guān)合同中,服務(wù)的內(nèi)容會得到全面的體現(xiàn)。
(2)智能建筑工程監(jiān)理與設(shè)備供應(yīng)商、安裝公司、系統(tǒng)承包商間的關(guān)系
在接受到業(yè)主的授權(quán)后,智能建筑工程監(jiān)理單位就可以實施監(jiān)理的職能。而為了保障監(jiān)理智能實施的有效性,就需要業(yè)主能夠?qū)⒁呀?jīng)委托的消息通知相關(guān)的設(shè)備供應(yīng)商、安裝公司以及系統(tǒng)承包商等,可以要求監(jiān)理單位以及相關(guān)的人員能夠按照業(yè)主的意愿有效地實施監(jiān)理工作,最大限度的發(fā)揮其監(jiān)理職能,保障智能系統(tǒng)安裝的質(zhì)量。智能建筑工程監(jiān)理單位雖然是受委托方,但是其并不需要與設(shè)備供應(yīng)商、安裝公司以及系統(tǒng)承包商進(jìn)行合約的簽訂,而這些商家只需要與業(yè)主之間簽訂合同即可,智能建筑工程監(jiān)理單位只需要按照合同中的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)理工作的執(zhí)行即可。而就這些商家與智能建筑工程監(jiān)理單位之間的關(guān)系來說,兩者之間的關(guān)系就是監(jiān)理者與被監(jiān)理者之間的關(guān)系。
(3)智能建筑工程監(jiān)理與建設(shè)監(jiān)理間的關(guān)系
在建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)中,既有項目建設(shè)監(jiān)理及其分支機(jī)構(gòu),又有建筑智能化專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。它們之間既有區(qū)別又有聯(lián)系。它們監(jiān)理的根本目標(biāo)是一致的,都是以投資、質(zhì)量、進(jìn)度為控制目標(biāo)。從監(jiān)理的業(yè)務(wù)看,建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)通常是對一項基本建設(shè)工程進(jìn)行全過程監(jiān)理,包括土建和機(jī)電設(shè)備的監(jiān)理。智能建筑工程監(jiān)理則僅對其中的建筑弱電系統(tǒng)調(diào)試及弱電管道、線槽預(yù)留預(yù)埋施工過程進(jìn)行監(jiān)理,兩種監(jiān)理的內(nèi)容各有側(cè)重。因建筑智能化技術(shù)發(fā)展迅速,且愈來愈專業(yè)化,智能建筑工程監(jiān)理進(jìn)入施工現(xiàn)場,可以彌補(bǔ)建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員在專業(yè)技術(shù)、監(jiān)理方式和管理經(jīng)驗上的不足。