1、合同價(jià)款及調(diào)整

一般來(lái)說(shuō)，采用公開招標(biāo)的項(xiàng)目，施工單位在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中投標(biāo)報(bào)價(jià)均相對(duì)較低，這一情況集中反應(yīng)在綜合單價(jià)上。在投資控制的角度，這一成果需要在合同條款中明確下來(lái)。具體可以這么操作，在專用條款23條中約定，綜合單價(jià)閉口包干，不允許因市場(chǎng)變動(dòng)及工程量增減為理由進(jìn)行調(diào)整，在約定價(jià)款調(diào)整條款時(shí)，盡量縮小可調(diào)整的范圍。

2、變更后綜合單價(jià)的調(diào)整的方式

沿用通用條款中的約定，采用相同或近似項(xiàng)目的單價(jià)，若都沒有時(shí)，工料機(jī)按約定月份的價(jià)格，費(fèi)率執(zhí)行投標(biāo)報(bào)價(jià)中的費(fèi)率。需要注意的是，材料單價(jià)也要首先參考投標(biāo)中的單價(jià)，市場(chǎng)信息價(jià)的選擇要明確是建筑建材管理總站發(fā)布的市場(chǎng)信息價(jià)，這些均需在專用條款中予以明確。

3、工程款支付

預(yù)付款一般取總價(jià)的10%，進(jìn)度款的支付比例一般不超過(guò)60%（扣除預(yù)付款及保留金后），若發(fā)包方要求承包方墊資，則需要另行簽訂墊資協(xié)議。需要注意的是，因合同備案的需要，在首筆預(yù)付款中要明確，其中包含有安全文明施工措施費(fèi)的50%。

4、概算分解及預(yù)控金額

在正式施工圖紙出來(lái)以后，非常有必要編制一份較為精確的施工圖預(yù)算。例如，研究中心建筑結(jié)構(gòu)及二次裝修的概算為2399.12萬(wàn)元，施工圖預(yù)算為2064.72萬(wàn)元，分解為土建一結(jié)構(gòu)、砌體、樓地面、門窗等十六個(gè)子目，然后按同比例將概算進(jìn)行分解，在合同實(shí)施的過(guò)程中，利用分解后的概算及施工圖預(yù)算對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行雙重控制。

5、暫定金額項(xiàng)目的控制