首頁行業(yè)動(dòng)態(tài) 重大利好!1月1日起,建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)行使期限調(diào)整至18個(gè)月……新版《施工合同司法解釋》正式執(zhí)行?。?/h3>

重大利好!1月1日起,建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)行使期限調(diào)整至18個(gè)月……新版《施工合同司法解釋》正式執(zhí)行??!

2021年01月19日10:29 

日前,最高人民法院發(fā)布《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》,自2021年1月1日起施行。原《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(一)(二)已廢止。

本次《建設(shè)工程司法解釋(一)》與民法典相配套,做了修訂。其中最受關(guān)注的是第四十一條:

承包人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán),但最長(zhǎng)不得超過十八個(gè)月,自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價(jià)款之日起算。(小編注:原相關(guān)規(guī)定為六個(gè)月)

優(yōu)先受償權(quán)期限延長(zhǎng),施工企業(yè)重大利好

建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)作為保障建筑工人利益及時(shí)得到實(shí)現(xiàn),維護(hù)建筑施工企業(yè)合法權(quán)益的一項(xiàng)重要制度,長(zhǎng)期以來發(fā)揮了重要作用。

《民法典》第八百零七條規(guī)定“發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。”

工程領(lǐng)域普遍存在拖欠工程款,也經(jīng)常出現(xiàn)結(jié)算拖沓而導(dǎo)致結(jié)算期限延長(zhǎng)的情形。原相關(guān)規(guī)定建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)行使期限為六個(gè)月,容易出現(xiàn)承包人因未及時(shí)起訴主張優(yōu)先受償權(quán),因行權(quán)期限過期而喪失優(yōu)先受償權(quán)。之前出現(xiàn)過很多案例:施工單位起訴時(shí)超六個(gè)月,要求優(yōu)先受償權(quán)被法院駁回。

承包人行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的期限已由原“6個(gè)月”變更為“18個(gè)月”,進(jìn)一步放寬了承包人的行權(quán)時(shí)間,更加維護(hù)了建筑施工企業(yè)的合法權(quán)益,對(duì)建筑施工企業(yè)來說無疑是一項(xiàng)重大利好。

附原文:

重大利好!1月1日起,建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)行使期限調(diào)整至18個(gè)月……新版《施工合同司法解釋》正式執(zhí)行?。? border=

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》已于2020年12月25日由最高人民法院審判委員會(huì)第1825次會(huì)議通過,現(xiàn)予公布,自2021年1月1日起施行。

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