關于實施全市建設工程監(jiān)理服務費用專戶管理的通知（試行）

各縣（市）區(qū)、銅山區(qū)、賈汪區(qū)、徐州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、徐州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)住建局，徐州淮海國際港務區(qū)規(guī)劃建設部，各有關單位：

為著力解決我市建筑領域項目質(zhì)量安全突出問題，根據(jù)市人大常委會意見及市檢察院檢察建議書（徐檢七部行公建〔2023〕1號），現(xiàn)就進一步強化建筑領域監(jiān)理企業(yè)質(zhì)量安全責任落實，創(chuàng)新監(jiān)理工作機制有關事項通知如下。

一、實施范圍

全市新開工的房屋建筑和市政基礎設施工程項目實施監(jiān)理專戶存儲制度。

二、監(jiān)理服務費存儲

（一）建設單位、監(jiān)理單位、工程項目屬地建設行政主管部門、專戶銀行在項目開工前簽訂《工程建設項目監(jiān)理服務費專戶存儲監(jiān)管協(xié)議》（附件1），開設監(jiān)理服務費專用賬戶。

（二）建設單位在項目開工前存儲監(jiān)理服務費并提供存儲核定單（附件2）。監(jiān)理合同額在50萬元及以下的，應一次性存入專戶銀行；監(jiān)理合同額在50萬元以上的，首次應存入50%監(jiān)理服務費，余款在工程項目首批次主體驗收之前一次性存入。

三、監(jiān)理行為考核

在項目實施期間，由智慧監(jiān)理系統(tǒng)對監(jiān)理單位進行自動考核。工程項目屬地建設行政主管部門及其質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)在日常施工現(xiàn)場考核評價或抽查巡查等工作中，發(fā)現(xiàn)監(jiān)理企業(yè)有以下不規(guī)范行為之一的，責令整改后，應及時錄入系統(tǒng)作為考核依據(jù)，監(jiān)理服務費用延期3個月支付：

（1）項目總監(jiān)擅自變更或變更大于1次及現(xiàn)場監(jiān)理人員與系統(tǒng)配備人員不一致的；