物業(yè)招標(biāo)一定要招標(biāo)代理嗎？有小區(qū)業(yè)主提出質(zhì)疑，說啥5萬方以上就必須走招標(biāo)代理，還說啥是行業(yè)規(guī)則。

業(yè)主提出“行業(yè)規(guī)則”

以后誰再說小區(qū)物業(yè)公司招標(biāo)一定要采用招標(biāo)代理公司，請(qǐng)叫他把法規(guī)名稱和相關(guān)條款原文講清楚。我們?nèi)ヒ黄鹑W(xué)習(xí)學(xué)習(xí)。

招投標(biāo)法是為政府、國(guó)企、事業(yè)單位等花納稅人的錢單位，設(shè)計(jì)的法定規(guī)則。

小區(qū)選聘物業(yè)公司并非招投標(biāo)法的法定適用范圍，并且物權(quán)法的程序和招投標(biāo)程序有細(xì)節(jié)上的沖突。

順帶解答一下，之前有關(guān)招標(biāo)必須采用招標(biāo)代理結(jié)構(gòu)的問題：

招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，委托其辦理招標(biāo)事宜。任何單位和個(gè)人不得以任何方式為招標(biāo)人指定招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力的，可以自行辦理招標(biāo)事宜。任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)制其委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。

依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政監(jiān)督部門備案。

《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》第十二條