在工程造價咨詢活動中,我們在進(jìn)行項目結(jié)算審核時,有一項重要的工作要做,就是去現(xiàn)場進(jìn)行實地踏勘。就是拿著施工圖去現(xiàn)場與實際完成的施工內(nèi)容進(jìn)行核實。
這里面的學(xué)問還是蠻多的,無論多大的項目,老司機去一次就可以解決問題,而菜鳥就會有個反復(fù)的過程。
究其原因,還是因為對于去現(xiàn)場進(jìn)行踏勘的內(nèi)容不熟悉。
去現(xiàn)場踏勘,事先是要做“功課”的,就是要把圖紙及變更簽證認(rèn)真地查閱一遍,把發(fā)現(xiàn)的 問題及有存疑的地方都記錄下來,再去現(xiàn)場結(jié)合這些問題及存疑之處進(jìn)行逐一排查落實。
在現(xiàn)場重點是要做好以下“五查”工作:
一、查竣工項目是否按原設(shè)計圖紙施工,有無未施工項目、未完成工程量。
絕大多數(shù)工程雖說都是按圖施工,但多少都會出現(xiàn)一些差異,特別是當(dāng)出現(xiàn)有少量未施工的內(nèi)容與未完成的內(nèi)容時,施工方一般是不會如實反映的,他們?nèi)匀粫磮D結(jié)算,而建設(shè)方對此因為各種各樣的原因而未能發(fā)現(xiàn),就會產(chǎn)生高估冒算的情況。通過現(xiàn)場查勘確認(rèn),就能很容易地發(fā)現(xiàn)問題,予以改正。
二、查實際變更是否與變更簽證相符、所辦簽證是否合理即與定額所包含內(nèi)容是否有重復(fù)計算之嫌等。
我們知道簽證是在施工工程中產(chǎn)生的,其實際情況與簽證內(nèi)容是否相符,是否有重復(fù)現(xiàn)象,這些都是必須通過現(xiàn)場查勘確認(rèn)才能做到的,僅憑圖紙計算與簽證本身是不可能發(fā)現(xiàn)問題的,這是諸多有實踐經(jīng)驗的工程結(jié)算審計人員都心知肚明的常識。
三、查實際施工情況是否與設(shè)計相符,有無偷工減料、低檔替代現(xiàn)象。