為了規(guī)范房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包活動，促進工程設(shè)計、采購、施工等各階段的深度融合，提高工程建設(shè)效率，住建部發(fā)布了《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包管理辦法》(征求意見稿)，工程總承包時代正式開啟!

全文及要點如下：

1、適用項目：

政府投資項目、國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的項目，優(yōu)先采用工程總承包方式;

采用建筑信息模型技術(shù)的項目，積極采用工程總承包方式;

裝配式建筑，原則上采用工程總承包方式。

不適用項目：建設(shè)范圍、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、功能需求不明確等、前期條件不充分的項目，不宜采用工程總承包方式。

2、發(fā)包方式：建設(shè)單位可以依法采用招標或者直接發(fā)包的方式選擇工程總承包單位。設(shè)計、采購或者施工中有任一項屬于依法必須招標的，應(yīng)當(dāng)采用招標的方式選擇工程總承包單位。

3、工程總承包單位：應(yīng)當(dāng)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)(僅具有建筑工程設(shè)計事務(wù)所資質(zhì)除外)或者施工總承包資質(zhì)，相應(yīng)的財務(wù)、風(fēng)險承擔(dān)能力，同時具有相應(yīng)的組織機構(gòu)、項目管理體系、項目管理專業(yè)人員，以及與發(fā)包工程相類似的工程業(yè)績。

4、項目經(jīng)理：

應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格，包括注冊建筑師、勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊監(jiān)理工程師，或者具備工程類高級專業(yè)技術(shù)職稱;