住建部于2017年5月發(fā)布《關于開展工程質量安全提升行動試點申報工作的通知》，其中提出要開展工程質量保險試點工作。如今，各省市試點方案相繼出臺，不約而同地準許以保函、保險等形式替代保證金，從而為工程企業(yè)解放負擔，促進資金流動。保證金的全面淡出，已初現端倪。

1月8日，湖北省住房與城鄉(xiāng)建設廳聯合中國保監(jiān)會湖北監(jiān)管局印發(fā)文件《關于開展建設工程履約保證綜合試點工作的通知》，明確保險保單與工程建設領域常規(guī)保證金或保函具備同等效力。此項政策出臺，標志著建設工程企業(yè)可以用更低的成本、更為便利的保險單獲得與傳統(tǒng)現金保證金或銀行保函相同的履約保證效力，是一項實現為企業(yè)減負，助推實業(yè)發(fā)展的利民惠民的金融創(chuàng)新舉措。

人保財險宜昌分公司為一大型建設企業(yè)簽發(fā)了一筆建設工程完工履約保證保險保單，替代履約保證金900萬元，這是湖北省建設工程履約保證綜合保險“首單”。

同樣是在1月初，廈門保監(jiān)局聯合市建設局、廈門市金融辦出臺了《關于在全市房屋建筑和市政基礎設施工程開展建設工程保證保險工作的通知》，決定在全市推廣建設工程保證保險，運用保險機制降低建筑企業(yè)的資金成本。

湖北省、廈門市并不是第一個“吃螃蟹”的。早在住建部于去年5月提出開展工程質量保險等8項試點工作后，多個省市就已經邁出了以保險取代保證金的大膽一步。

2016年8月，安徽省住建廳發(fā)布通知，其中規(guī)定，政府投資項目或國有投資項目將先行推行銀行保函管理制度和保證保險制度。

2017年1月1日，浙江省起推行建設工程綜合保險。憑保險公司出具的保險合同或保險單，就可以為工程擔保。

2017年3月份，云南首單建設工程投標保證保險投入運行，太平洋產險簽下云南省首單建設工程投標保證金保險。

減費優(yōu)惠不僅限于工程企業(yè)。業(yè)主方面，目前上海與深圳已經開始試點工程質量潛在缺陷保險(IDI保險)，由保險公司料理“保修期”間的維修、養(yǎng)護工作。

如果將視線拉得更遠一些，可以看到領導部門調整保證金的思路可以概括為“先精簡，再替代”。

2016年6月，國務院辦公廳發(fā)布《關于清理規(guī)范工程建設領域保證金的通知》(以下簡稱“通知”)。通知要求，全面清理各類保證金，除投標保證金、履約保證金、工程質量保證金、農民工工資保證金外，其他保證金一律取消。對保留的保證金，建筑業(yè)企業(yè)可以按銀行保函的方式繳納。收取單位要嚴格按規(guī)定按時返還。